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美联工商铺: 香港主要购物区空置率回落
发布日期:2021-09-15 17:33   来源:未知   阅读:

  9月13日,香港商铺租金显著回落,加上疫情缓和令到食肆堂食限制放宽,饮食业频扩充,带动香港主要购物区空置率回落。美联工商铺行政总裁(工商铺)卢展豪指出,今年7至8月份铜锣湾、中环、尖沙咀、旺角四核心区共录得824间吉铺,较今年初略减少43间,空置率为10.9%,而元朗空置率亦由今年初的5.7%回落至4.5%。

  是次统计涵盖222条街道共10,165间街铺(四核心区占7,536间),是次数据主要反映政府消费券派发前夕至初期的铺市情况。至于早前政府推出「来港易」及重推「回港易」后的市况,料于明年初数据反映出来。

  美联工商铺资料研究部分析员陈浩璋表示,整体街铺空置率略为回落,香港马会十二生肖表图2020。主要受到饮食业近月积极扩充带动,五大购物区最新共录得2,456间饮食业商户,较今年1至2月净增长100间,属表现最佳的行业,单计四大核心区亦录得87间净增长,而食肆通常于「食街」、「酒吧街」等地段扩充,例如中环士丹顿街就净增加6间饮食业商户。

  他解释,香港六合搅珠,餐饮业大幅扩充,主要受到租金大幅回落及疫情缓和放宽堂食带动,而中港封关下,外出用餐成本地居民消闲活动之一,也是饮食业生意得以回升的主因。

  展望后市,美联旺铺董事梁国文指出,政府推出电子消费券,加上香港经济逐渐复苏,中港也试行局部通关,对于零售市场带来正面影响,但基于中港的防疫思维严格,与西方社会明显有异,相信短期内难以全面恢复通关,预计零售市道的复苏步伐将会偏缓慢。他预计,未来半年主要购物区街铺空置率会继续回落,当中四核心区料由现时的10.9%,略下跌至明年初的9.5%至10.5%,元朗则跌至明年初的3.5%至4.5%。

  梁国文又预计,由于现时租金水平仍然吸引,加上疫情缓和,相信未来半年的铺市租务交投,仍然会由饮食业主导。至于旅游相关行业,包括珠宝钟表、药房及化妆品等行业,预计要待通关明朗化后,租务活动才会开始活跃。短租活动方面,口罩店受到市场逐渐饱和及部分商户转攻网上销售影响,大幅扩充的机会不大,惟散货场需求仍持续,加上临近年底将有部分售卖农历新年商品(如红包袋店)的散货场租铺,预计明年初整体短租户数目仍然会保持平稳。返回搜狐,查看更多